成都市雙流區(qū)第四批次住宅用地怡心街道雙塘社區(qū)57.5096畝地塊項目
土壤污染狀況初步調(diào)查報告公示
一、基本情況
“成都市雙流區(qū)第四批次住宅用地怡心街道雙塘社區(qū)57.5096畝地塊項目”地塊位于成都市雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)2組、6組，中心地理位置坐標為：E104.009054°，N30.465978°，于怡心湖片區(qū)（天保南）L地塊以西，華府大道以東，規(guī)劃道路橫三路以北，規(guī)劃道路橫二路以南，本次調(diào)查怡心湖片區(qū)（天保南）L地塊項目占地面積約57.5096畝。調(diào)查地塊2020年征地前為雙塘社區(qū)2組、6組集體用地，范圍內(nèi)主要為農(nóng)業(yè)用地，修建有自建房；2020年政府對本地塊進行征收，2021年完成地塊內(nèi)自建房拆除工作，征收完成的地塊一直處于閑置狀態(tài)，未進行開發(fā)利用。2024年3月13日成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局將評估地塊調(diào)整規(guī)劃為二類住宅用地《規(guī)劃條件（成規(guī)設[2024]J0090號）》，即《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）和《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/ 2978-2023）中規(guī)定的建設第一類用地。
二、調(diào)查情況
地塊歷史上無工業(yè)企業(yè)，不涉及有毒有害物質(zhì)儲存與輸送、危險廢物堆放與傾倒、工業(yè)廢水污染等情形，地塊內(nèi)存在外來堆土，不涉及建筑垃圾和有毒有害物質(zhì)堆存及傾倒，外來堆土主要來源于2022年地塊東側(cè)規(guī)劃道路修建時產(chǎn)生的土方和2024年3月鄰近地塊北側(cè)開始修建道路及管道產(chǎn)生的土方。2021年地塊西南角設置了臨時進出工地車輛沖洗區(qū)和門衛(wèi)室，對轉(zhuǎn)移拆遷建渣的進出車輛進行沖洗直至2023年廢棄，不涉及有毒有害物質(zhì)，且存在時間較短，歷史無污染源，故本地塊歷史活動對地塊造成污染的可能性較小。之后拾荒人使用木板及鐵板搭建臨時休息場所直至2024年3年平整場地推平覆蓋，無其他活動，現(xiàn)場無污染痕跡。地塊內(nèi)已進行平整，外來土已與原生土混合無法區(qū)分，但通過人員訪談和歷史影像，外來堆土均來自附近未開發(fā)利用地塊工程項目建設產(chǎn)生的原生土，周邊地塊歷史無工業(yè)企業(yè)，無固體廢物傾倒，現(xiàn)場無顏色和氣味異常土壤，故外來堆土對本地塊的影響較小。
地塊緊鄰四周無工業(yè)企業(yè)，500m范圍內(nèi)的企業(yè)距離本地塊距離為西側(cè)60m的成都物聯(lián)網(wǎng)園區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場踏勘及分析可知，園區(qū)企業(yè)對本地塊的污染影響較小，不存在周邊污染源的污染風險。因此，從現(xiàn)有調(diào)查情況來看，未發(fā)現(xiàn)調(diào)查地塊及周邊存在確定的污染源，周邊污染源對本地塊影響可以忽略。
三、初步調(diào)查結(jié)論
本地塊內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上均無可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報告認為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無需進入第二階段的調(diào)查。評估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。